上海宝山上海长滩售楼处电话：✔✔✔宝山滨江封面之作，国企钜制百万方滨江综合体「上海长滩」四期二批次，即将推出建面约66-236㎡2-4房！

　　上海长滩四期五批次已过会均价 57618 元 /㎡，总价约 364 万起。目前市场上新房价格相对来说比较稳定，近几个月来在安居客上显示的参考价维持在 57938 元 /㎡左右，与前期相比无显著波动。从市场环境来看，周边一些滨江豪宅价格较高，如均价 17.28 万 /㎡的滨江凯旋门等，相比之下，上海长滩均价 5 字头的价格，对于想入住滨江区域的购房者来说，具有一定的吸引力。

　　建面约 66-90 平方米的小两房：适合单身人士或年轻小家庭，总价门槛低。

　　建面约 109-116 平方米的大两房：空间较为宽敞，能满足小家庭的居住需求。

　　建面约 96-99 平方米的三房两厅一卫：功能齐全，适合人口稍多的家庭。

　　建面约 122-180 平方米的三房两厅两卫：户型较为方正，空间布局合理，能提供舒适的居住体验。

　　建面约 166 平方米的四房两厅两卫：房间数量较多，可满足大家庭的居住需求，同时也能提供一定的改善型居住体验。

　　此外，上海长滩五期现房加推，主力建面约 78-133㎡的 1-3 房12。其中 1 房户型可灵动改为 2 房，南向双阳台设计，采光和景观面较好，主卧套房配置独立卫浴 + 大浴缸，还带南向大阳台12。

　　上海长滩位于上海市宝山区淞宝板块，东至东林路，南至漠河路，西至牡丹江路，北至护厂河。项目紧邻轨交 3 号线 公里，乘坐地铁可快速抵达虹口足球场、五角场、上海火车站等商圈，交通出行便捷。同时，项目紧邻同济路高架，与上海内环无缝对接，自驾也能快速通达全市各大区域。

　　黑白主色调风格精简而雅致，搭配了胡桃木的质感与颜色，使得整体空间看上去极具层次感。

　　利用横厅布局将客餐厅一体化设计，功能明确，动线明晰，显得整个客厅更开阔敞亮。

　　电视机的背景墙以通顶的柜体来塑造，白色哑光面柜体将黑色电视机包围其中，与主色调黑白配色相吻合，中间内嵌灯带起到点睛之笔的作用。

　　入户鞋柜与电视机的背景墙的收纳柜拉成一个平面，化零为整，将收纳和墙体相结合实现了“隐藏”的效果也增加了储物空间。

　　极具设计感的单人沙发，颜值与实用并存，圆润柔和的造型设计与全屋的各种线条形成对比，让整个家多了一份温馨与柔软。

　　黑白配色的电视背景墙将壁炉纳入这块空间，使得本身冷色调的家瞬间温暖而治愈。

　　阳台用木地板做了地台设计，将其打造成另一个休闲区域，同时利用阳台的一侧做了储物柜，可以收纳日常生活用品，整洁又实用。

　　极窄边阳台推拉门配以透明玻璃，将阳台与客厅分隔开，既实现了区域划分的功能又不影响采光与视野，能够说是隔而不断，兼顾了美观与功能。

　　垂直百叶窗将透过大落地窗照进家中的光线均匀切开，营造出光影的效果，既保证了充足的光线又有效保证了隐私性。

　　餐边柜整体设计与客厅背景墙相呼应，采用黑白配色，大气又简约，将冰箱、蒸烤箱、茶水台纳入这个空间，功能齐全、塑造整体感的同时又增加了足够的收纳空间。

　　餐厅与阳台之间以胡桃木色镂空收纳柜作为隔断，既能让阳台的光线进入餐厅又能作为展示柜放置喜好的摆件。

　　设计师将厨房拆分为中西厨，西厨运用了岛台和餐桌一体化的设计，白色岩板的岛台、胡桃木餐桌配以皮质餐椅，不一样的材质之间的碰撞迸发出更具美感的火花。

　　餐厅视角尽头是中厨，利用了隐藏式推拉门设计阻挡了油烟，内部整体色调依然以黑白为主。过道墙壁精心设计为收纳空间，最大限度地利用了每一块空间增强收纳功能。

　　餐厅视角看向厨房旁边的次卧，以隐形门形式与大面积护墙板连成一体，一点不突兀。

　　主卧的鱼骨拼木地板与护墙板颜色均选用了深棕色，搭配不同明度的灰色床品与窗帘，摒弃了浮华的装饰，整个主卧空间呈现沉稳有层次感的效果。

　　次卧儿童房则采用了低饱和度颜色搭配，浅蓝色背景墙搭配浅灰色床品，充满童趣的星星纱帘搭配灰蓝色窗帘，通顶柜体设计实现完美的储物空间，干净简洁。

　　步入式衣帽间选用了开放的柜体，整个柜体布局清晰，两侧呈一字型，悬挂区、叠放区、储物区一应俱全。

　　：作为教育中心，名校云集，从幼儿园到高校都有众多优质教育资源，能为子女提供良好的教育环境。

　　：交通网络极其发达，地铁线路众多，公交线路覆盖广泛，还有便捷的高速公路和铁路，方便到达市内外各个地方。

　　：中国经济中心，国际化大都市，经济发展迅速，就业机会多，尤其是金融、贸易、航运等高端产业发达，房地产市场稳定，房产保值增值空间大。

　　：医疗设施先进，有众多知名医院；商业繁荣，购物中心、超市、餐饮娱乐场所遍布；文化艺术活动丰富，能满足居民多样化的生活需求。

　　：具有浓厚的国际化氛围，汇聚了来自世界各地的文化、人才和企业，居民能接触到多元文化，拓宽视野。

　　：房价位居全国前列，对于普通购房者来说，购房压力巨大，需要支付高额的首付和长期的贷款利息。

　　：除房价外，日常消费、子女教育、医疗等生活成本也相比来说较高，长期居住下来经济负担较重。

　　：对外地户籍购房者有社保或纳税年限等诸多限制，购房资格获取难度较大，限制了购房自由。

　　：人口众多，居住空间相对紧张，可能会影响居住舒适度，如小区拥挤、公共资源使用紧张等。

　　：全国高教重镇，拥有多所顶尖高校，双一流高校数量居全国前列，学术氛围浓厚，基础教育水平也较高，能为孩子提供良好的教育条件。

　　：三甲医院密集，如南京鼓楼医院、江苏省人民医院等，医疗技术先进，医疗设施完善，能为居民提供优质的医疗服务，保障身体健康。

　　：城市基础设施完备，商业综合体众多，如德基广场、新街口商圈等，购物、餐饮、娱乐等生活服务便捷；同时公园绿地遍布，如钟山风景区、玄武湖等，自然环境优美，生活质量较高。

　　：GDP 超 1.7 万亿元，新兴起的产业发展迅速，如人工智能、生物医药、新能源等，提供大量高薪岗位，就业机会多，经济活力强，有利于居民的职业发展和收入稳定。

　　：作为六朝古都，历史遗迹与现代商业相互交融，文化氛围浓厚，城市绿化率高，生活节奏相对舒缓，居民幸福感较强。

　　：夏季炎热潮湿，体感温度比较高，可能会让部分人群感到不适，影响生活舒适度。

　　：作为省会城市，房价处于较高水平，尤其是核心区域，购房成本较大，对于购房者的经济实力要求较高。

　　：2023 年全市经济总量跃上 2 万亿元新台阶，以数字化的经济为代表的新兴起的产业发展迅速，是国际重要的电子商务中心，吸引大量高品质人才，就业机会多，居民收入水平较高，购房能力较强。

　　：华夏文明的发祥地、中国著名的七大古都之一，历史背景和文化悠久，文化氛围浓厚，同时有浙江大学、西湖大学等高校蒸蒸日上，为城市文化增添活力。

　　：景和城结合得很好，市中心有西湖、西溪湿地、湘湖等美景，自然环境优美；医疗水准不断提升，浙一、浙二连续多年入选全国前十的医院，为居民提供优质医疗保障。

　　：政府对房地产市场的政策不断放宽，如部分区域取消限购、降低首付比例和贷款利率等，购房门槛降低，有利于购房者进入市场。

　　：平均房价处于较高水平，在全国排名靠前，购房需要较大的资产金额的投入，对于一些购房者来说压力较大。

　　：由于城市发展好，人才净流入率位于全国前列，购房需求旺盛，导致房地产市场之间的竞争激烈，购买心仪的房产难度较大。

　　：江苏省 GDP 最高的城市，全国所有地级市里 GDP 最高，制造业和高新技术产业发达，经济实力丰沛雄厚，就业机会丰富，能为购房者提供稳定的收入来源。

　　：紧靠上海，处于长三角核心区域，能享受上海的经济辐射和资源外溢，同时自身交通也较为便利，与周边城市联系紧密。

　　：有众多园林和历史背景和文化景点，如拙政园、虎丘等，兼具江南水乡的特色，城市环境优美，生活质量较高。

　　：拥有较好的教育和医疗资源，能满足居民的基本生活需求，部分区域的教育质量在全省乃至全国都有一定的竞争力。

　　：经济发达导致房价也处于较高水平，尤其是靠近上海的区域以及市区核心地段，购房成本比较高，对于预算有限的购房者有一定压力。

　　：实施限购政策，对外地购房者有社保或纳税等要求，限制了部分购房者的购房资格，增加了购房的难度。

　　：位于上海、杭州和苏州三大经济中心的交汇处，能享受三大城市的经济辐射，随着长三角一体化战略的推进，交通网络逐渐完备，与周边城市的联系更加紧密，出行便捷。

　　：政府大力推动产业升级和创新驱动发展，吸引了大量高新技术企业和现代服务业，经济发展势头强劲，为居民提供了较多的就业机会，也推动了房地产市场的需求增长。

　　：近年来多所知名高校和医院落户，教育和医疗水平明显提高，为居民提供了更好的生活保障，增加了房产的价值。

　　：教育、医疗等资源分布不均，部分区域资源相对匮乏，生活便利性不如其他中心城市的核心区域。

　　：房地产市场受宏观经济和政策调控影响较大，存在一定的波动性，投资房产有一定风险，对于以投资为目的的购房者来说需要谨慎考虑。

　　：四季分明，整体环境较好，没有大型污染企业，空气质量优良，适合居住1。

　　：地处沿海经济带与长江经济带 T 型结构交汇点和长江三角洲洲头，隔江与上海、苏南相望，随着交通的持续不断的发展，与上海等地的联系日益紧密，能接受一定的经济辐射。

　　：前些年受炒房因素影响，房价上涨过快，整体均价较高，与当地人均收入相比存在某些特定的程度的虚高，购房压力较大。

　　：缺乏大规模的公司，人才引进政策优势不明显，外来人口不多，且紧邻上海、苏州等城市，人口流出量较大，导致房产市场的刚需相对不足，也许会出现有价无市的情况。

　　：城市发展政策调整频繁，导致不一样的区域的发展重点变化较快，一些原本被看好的区域可能因政策调整而发展缓慢，影响周边房价。