，交通配套资源都十分好，从前也一房难求，折后单价也超越2W+，所以当下出来的价格仍旧很入神的！

　　万和竞界共分两期开发，一期于2022年11月底首开，其时折后均价约20000元/㎡，首付三成，50万起。

　　后又推出了洋房（小高层），折后均价约23000元/㎡，首付门槛就更高了。

　　2023年9月，项目二期开盘，毛坯均价约21000元/㎡，最小户型首付约40万左右，比较之前，首付份额下降，首付门槛也降了不少。

　　这次，项目均价约18xxx元/㎡，首付仅35万起，均价和首付门槛双降，关于刚需来说，落户光谷中心城简单太多了。

　　而项目的洋房（小高层）折后21xxx元/㎡起，相较之前23000的均价，也有清楚明了的扣头

　　项目二期分两个地块，首推的是B地块，B地块总共5栋楼，上一年开了10、11号楼，这次新拿证7、9号楼，仅剩8号楼未拿证了。

　　B地块总建面约5.8万方，容积率约2.50，仍是十分低密的，5栋楼楼层都不高，其间7号楼共23层，9号楼为10层小高层。

　　7号楼建面约98㎡三房两卫：不到百平的面积做了三房两卫，实用性很强，三开间朝南，南向双阳台，开间约5.5米，主卧酒店式三段套间规划，全体布局很合理。

　　7号楼建面约108平米三房两卫：该户型面积比98㎡大，空间也更为宽松，U型厨房，衔接餐厅，而8.6米的一体式餐客厅又让整个室内空间显的更大，南向带6米开间的大阳台，让采光更好，主卧的转角飘窗也比较罕见，可增加主卧的采光面。

　　9号楼建面约142平米四房：9号楼仅此一个户型，专梯入户，四开间朝南，南向开间约15.6米，实在是太爽了，进门有玄关，对着一个卧室可作为白叟房或保姆房，客厅开间也十分的大，室内还有7个飘窗全赠送，得房率很高，主卧空间也超级阔绰，这个户型十分好。

　　近期，项目A地块取得建造用地规划许可证，应该很快能接上B地块，持续供给。

　　万和竞界一期、二期是分两次拿地的，一期的体量不大，只推了3次，于2022年11月底首开，2023年3月售罄，推出时间短，出售速度也很快。

　　尤其是上一年，市场行情现已不太理想了，可是由于项目自身地段、户型面积、总价等归纳性能好价格低，依然是三开三罄。

　　2023年9月22日晚，项目二期初次开盘，据了解当天项目去化104套，去化率80%，官方给的数据是开盘一小时出售2个亿。

　　可是现在市场行情如此，再加上上一年又呈现了新的对标楼盘宝业璞园，年头加大优惠力度，也给项目造成了不小的压力，才有了本次的扣头力度。

　　光谷中心城的小区说多不多，说少也不少，但在光谷中心城地段最好的仍是在光谷五路两边及高新大路和高新二路周边。

　　由于这才是整个光谷中心城的中心，公园、校园、工业、商业商务、地铁站点等根本都会集于此。

　　而万和竞界比较现在区域内涵售的小区，地段归于数一数二的，因而，其配套资源是很难被其他小区代替的。

　　项目周边有很多商业规划，尤其是光谷五路地下空间走廊，行将实现，步行可至；且项目还紧挨着新月溪公园，生态环境也很好。

　　一起，项目间隔地铁19号线新月溪站很近，步行约400多米，19号线号线换乘。

　　此外，项目的学区资源也很不错，依据光谷中心城2023年的划片，项目对口光谷十七小，光谷十七小现在成果也考出来，今后潜力十分大，邻近规划的光谷十五初也是一个名校规划，方案2024年下半年开工建造。